Cada año, en Colombia, aumenta el arriendo en un porcentaje, el cual permite que los propietarios puedan subir el canon de arrendamiento de sus inmuebles. 

¿Por qué aumenta el arriendo cada año?

El IPC (índice de precios al consumidor) de 2020, es un indicador que refleja las variaciones de los precios generales de productos y servicios de los colombianos. 

Esto representa cómo el costo de vida aumenta cada año debido a la inflación y la pérdida de valor de la moneda. Por lo que, si crece el precio de todo, el pago del arriendo también crecerá. 

Por ello, el porcentaje de aumento del arriendo será el mismo del IPC cada año,  y es el máximo que puede aumentar el propietario, como lo estipula la Ley 820 del 2003.

(Lee también cómo evitar riesgos al arrendar)

¿Cómo realizar el aumento del arriendo?

Si eres el propietario, debes tener en cuenta el contrato de arrendamiento. El aumento sólo puede darse al cumplir los 12 meses exactos de su firma.
Es decir, si firmaron en agosto de 2020, hasta agosto de 2021 puedes aumentar el arriendo. 

También debes tener en cuenta, no superar el 1% del valor comercial, informar a tu inquilino, el año de inicio del contrato, y más elementos según lo establecido en la Ley, para poder aplicar correctamente el aumento.

¡Súper importante!

Los reajustes no aplican para arriendo de inmuebles comerciales, y como propietario del inmueble, tú decides si aplicarlo o no a tu vivienda. 

A veces, este tema puede ser muy complejo, ya que debes tener cuidado con lo establecido en la Ley para evitar multas. 

Si prefieres ayuda en el proceso, y tener el control de tu inmueble, puedes comunicarte con nuestro equipo de consultores que te ayudarán a arrendar sin complicaciones tu inmueble, y hacer los ajustes que necesites.

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